国土资源所办事程序

1、由村民或个人提出用地申请，经村民小组讨论通过再张榜公布15天，群众无异议，村民组长签名盖章后送村委会审核，上送镇建委国土审批。

2、填写《建设用地申请书》、《村内宅基地、空闲地用地申请审批表》2份及公告、身份影印件，村委会加意见后呈国土所审核，经国土所派国土员到实地核实后由镇国土所报国土局，办理《建设用地许可证》。

二、集体（国有）《土地使用证》申办程序

1、凭《建设用地许可证》，填定好《土地登记申请表》2份、《地籍调查土地登记审批表》2份、《土地登记卡》1份。

2、送国土局审批。

三、办房产证需具有的证件

1、《用地批准书》、《建筑工程规划许可证》。

2、竣工验收证（3份）。

①要有四级以上建筑工程队的施工公章。

②要有简单的建筑图纸（平面图）。

③按竣工验收证的内容逐栏填写好。

3、身份证影印件。（如是集体的要取法人代表的）

四、申办“两证一书”需具有资料

1、上级征地批复书复印件。

2、用地红线图。（1份）

3、身份证复印件。（1份）

4、用地补偿合同。（1份）

5、填写好《建设用地规划许可证审批表》（2份），并有村委会、镇府盖章及盖齐有关部门公章，送市建委办理。

6、用地申请（1份），送县国土局办理。

五、建设和用地的有关规定。

1．农村的住宅建设、企业建设、乡村公共设施以及道路建设等，必须遵循‘先规划、后批地’的原则，以规划为指导，严格土地管理制度。

2．经批准使用的每宗土地，必须按批准的指定位置、面积、用途使用，建设用地兴工时，确定签线无误后方能施工；房屋竣工后，由村委会国土员与国土所人员验收签合规划、建设要求的（不影响四邻房屋、搞好排污（水）设施，不占用巷道，保证巷道平直、畅通，不影响村容等）验收符合后，国土所才给予换发新证。

3．新建房屋如导致四邻房屋发生破坏或影响的，屋主有责任参加处理。如有超越用地红线的建设物，视为违章建筑，应予以拆除并按章处理。

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